Właściciele domów jednorodzinnych, którzy zaniedbują obowiązkowe przeglądy techniczne, mogą narazić się na odmowę wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela. Choć nie wszystkie firmy ubezpieczeniowe stosują surowe sankcje, brak odpowiednich działań konserwacyjnych, takich jak kontrola instalacji gazowych czy oczyszczanie przewodów kominowych, może skutkować poważnymi konsekwencjami.

Na początku warto zaznaczyć, że kluczowy w tej kwestii jest związek przyczynowo-skutkowy. Oznacza to, że ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania, ale tylko wtedy, gdy zaniedbanie instalacji grzewczej doprowadziło do szkody, czyli np. pożar w domu został spowodowany zapaleniem się sadzy w nieczyszczonym kominie.

Samo nieprzeprowadzanie przeglądów technicznych w terminie nie jest podstawą do problemów z wypłatą środków. Potwierdzają to wyroki Sądu Najwyższego.

Przepisy regulują kwestię przeglądów technicznych

Specjaliści z Unilink, największej multiagencji ubezpieczeniowej w Polsce, tłumaczą, w jakich sytuacjach ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania z powodu zaniedbań właściciela. Ważne jest również, aby wiedzieć, że nie wszystkie firmy ubezpieczeniowe traktują tę kwestię tak samo rygorystycznie.

Zgodnie z artykułem 62 ustawy Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r., właściciele domów muszą zlecić osobom posiadającym odpowiednie uprawnienia kontrolę instalacji gazowych i przewodów kominowych przynajmniej raz do roku. Z kolei co pięć lat należy przeprowadzać kontrolę stanu technicznego budynku, w tym instalacji elektrycznych i piorunochronnych.

Dodatkowo, Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. wskazuje, że przewody dymowe i spalinowe muszą być oczyszczane regularnie, a częstotliwość tych działań zależy od używanego paliwa. W przypadku paliw stałych oczyszczanie powinno odbywać się co najmniej raz na trzy miesiące, a dla paliw gazowych – raz na pół roku. Przewody wentylacyjne należy natomiast oczyszczać przynajmniej raz w roku. Zgodnie z przepisami, właściciele domów nie muszą zlecać tych prac osobom z uprawnieniami kominiarskimi, o ile nie są one wymagane przez inne przepisy.

Niektórzy ubezpieczyciele akceptują brak przeglądów

Dobrą wiadomością dla właścicieli domów jest to, że nie wszyscy ubezpieczyciele stosują surowe sankcje za brak wykonania obowiązkowych przeglądów. Istnieją firmy, które przyznają odszkodowanie lub wypłacają je w niższej kwocie, gdy właściciel nie spełnił wymogów, pod warunkiem spełnienia określonych zasad. Niemniej jednak, nawet w bardziej liberalnych firmach, nie warto lekceważyć przepisów, ponieważ bezpieczeństwo domowników jest najważniejsze.

Ponadto trzeba pamiętać, że warunki ubezpieczenia mogą zmieniać się z czasem, dlatego warto na bieżąco śledzić zmiany w Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia. W razie wątpliwości możemy także skorzystać z pomocy agenta ubezpieczeniowego.